לאחר שביצענו בדק בית, כפי שכבר ציינתי בפוסט הקודם, מגיע הזמן לעשות בו שימוש. כבר כתבתי בעבר על השימוש שניתן לעשות בבדיקה הזו. הפעם אני רוצה להרחיב מעט על הצורה שבה אנחנו עושים שימוש בבדיקה הזו. לא, לא מדובר בפוסט שיעסוק בעניינים משפטיים וחוזיים אלא פוסט שייתן לצרכן, לקונה, כמה טיפים לגבי השימוש הנכון בבדיקה הזו. אפשר לומר שהעצות הללו יכולות להיות נכונות לכל מקרה של משא ומתן או דיון שמתקיים בין מוכר וקונה, לקוח ונותן שירות או סתם שני אנשים שלא ממש מסכימים זה עם זה.

אין צורך באלימות

הדבר הראשון שאני חושב שחשוב לזכור הוא שגם אם יש בידינו תוצאות לא מחמיאות למוכר ו/או לקבלן אחרי שביצענו בדק בית, אין זה אומר שעלינו לצאת למתקפה ולהסתער עליו באיומים, טענות ושאר מטעמים. להמשיך לקרוא ←

כאשר אנחנו קונים בית חדש אנחנו בוחנים אותו היטב. אנחנו מנסים לראות אם הוא יפה בעיננו, האם הוא נnצא בסביבה טובה, האם יש חנויות בקרבת מקום, האם המחיר הוגן, האם הבית מתאים לצריכם שלנו ועוד כל מיני פרמטרים שלפיהם אנחנו מחליטים אם לקנות או לא לקנות  את הבית. מערכת אחרת של שיקולים נוגעת לרמת הבנייה של הבית ולתקינות שלו. אנחנו רוצים להיות בטוחים שאנחנו משקיעים את הכסף שלנו בבית בנוי היטב שאיננו מסתיר פגמים ותקלות. הבדיקה הטכנית הזו נקראת בדק בית. בדק בית נועד להבטיח לנו שהרכישה המשמעותית הזו של נכס יקר היא מעשה חכם בכל מה שנוגע למצבו הפיזי של הבית. להמשיך לקרוא ←

ישנן כמה וכמה מטרות שאותן משרת בדק בית. במאמר הזה נציג בקצרה את המטרות הללו כך שהצרכן יידע מהם המקרים שבהם יועיל לו לבצע בדק בית.

המטרה הראשונה והברורה היא הכרתו של נכס לפני הרכישה שלו. בדק בית נועד להעניק למי שעומד בפני קנייה של בית את כל המידע שלו הוא זקוק בדבר הנכס שהוא מתכוון לרכוש. במקום לקנות בית מכל סוג שהוא מבלי לדעת אם יש בו פגמים הרי שבאמצעות ביצוע בדק בית הקונה יודע בדיוק מה הוא קונה. הדבר נכון לגבי קניה של בית חדש מהקבלן וגם במקרה של רכישת דירה או בית מהבעלים הקודמים שמציעים אותו למכירה. אלא שישנו הבדל שנגזר מהמקרים השונים ומתבטא במטרות משניות של בדק בית ועוד יתרונות שניתן להרוויח מהביצוע שלו. להמשיך לקרוא ←

אולי כבר יצא לכם לשמוע את המושג הזה: בדק בית. אולי נתקלתם בו בשיחה עם מכרים או באיזה פורום באינטרנט. אולי קראתם עליו בעיתון או שראיתם כתבה בטלביזיה. בדק בית הוא תחום מתפתח שמתחיל ליצור לעצמו עולם מושגים משלו וכלים שונים. כאשר מדברים על בדק בית, במה מדובר בעצם? למי הוא נועד? מה הוא כולל? למה זה טוב? להלן ננסה לענות בצורה כללית על השאלות הללו.

אם רוצים להסביר בקצרה מהו בדק בית הרי שההשוואה הטובה ביותר היא לבדיקה של מכונית לפני קנייה. בדיקה של מכונית משומשת שאנחנו חושבים לקנות הפכה כבר לדבר שאי-אפשר לוותר עליו ונדירים הקונים שאינם מבצעים בדיקה למכונית משומשת לפני שהם רוכשים אותה. המקבילה לבדיקת רכב לפני קנייה נקראת בדק בית. להמשיך לקרוא ←